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Entscheidung für Stormarn

Standortvorteile in Lütjensee - Gewerbegebiet an der B 404

Lütjensee Stormarn´sche Schweiz

Lütjensee mit seinen rd. 3.200 Einwohnern liegt in reizvoller Umgebung, mitten im Herzen der Stormarn`schen Schweiz und dennoch dicht an der Hamburg Stadtgrenze. Aufgrund ihrer Lage am gleichnamigen See, den Forsten Bergen und Hainholz und dem Naturschutzgebiet Kranika ist die Gemeinde ein exklusiver Wohnort und Schwerpunkt der Naherholung.

Attraktiver Gewerbestandort

Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Lütjensee hat sich zu einem von mittelständischen Handwerks- und Dienstleistungs-
gewerbe geprägten Ort entwickelt. Die gute Verkehrsanbindung an Hamburg, Lübeck und die Ostsee stellt eine weitere Grundlage für den hohen Wohnwert der Gemeinde dar. Die B 404 / A 21 ist die Verbindung zwischen der A 1 Hamburg/Lübeck und der A 24 Hamburg/Berlin und verläuft in unmittelbarer Nähe. Mit direkter Anbindung an die B 404 / A 21 weist das Gewerbegebiet Ripsbekkoppel (B-Plan Nr. 17) in Größe von ca. 2,29 ha eine hervorragende Lage mit zahlreichen guten Anschlüssen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Es bestehen intensive wirtschaftliche Verbindungen mit Hamburg aufgrund der guten Lage.

Günstige Wohnsituation

Lütjensee verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Sportvereine sowie weitere Vereine und Verbände. Förderschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind in der Nachbargemeinde Trittau vorhanden und durch Schulbusverbindungen günstig erreichbar. Der öffentliche Personen-Nahverkehr stellt gute Verbindungen nach Hamburg, Ahrensburg und Trittau her. Zur Versorgung stehen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und ein Wochenmarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Trittau und der weiteren Umgebung.

Hotellerie und Gastronomie

Lütjensee bietet ein vielfältiges Angebot an Spezialitätenrestaurants, Landgasthöfen und Ausflugslokalen in idyllischer Lage. Abseits vom Straßenlärm und der Hektik des Alltags bietet die Gastronomie in stilvoller und freundlicher Atmosphäre Entspannung und Erholung.

Naturnahes Sport- und Freizeitangebot

Lütjensee und Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Rad-, Wander- und Reitwege laden zur Bewegung in der freien Natur ein. In der Gemeinde bestehen außerdem verschiedene Sportvereine. Im Sommer verführt der Lütjensee zum Baden und Erholen. Weitere Sport- und Kulturvereine existieren in den Nachbargemeinden.

Hervorragende Verkehrsverbindungen:

 

  • Autobahnen A 1, A 20, A 21, A 24
    • A 1: Puttgarden - Lübeck, Hamburg, weiter nach Berlin (A 24)
    • A 20: Rostock, Stettin
    • A 21 / B 404: Kiel - Schwarzenbek - Lüneburg
    • A 24: Hamburg - Berlin
  • Bahn
    • Verbindung Hamburg - Lübeck
  • Flughäfen
    • Hamburg-Fuhlsbüttel
    • Lübeck-Blankensee
  • Fähren und Häfen
    • Lübeck: Fähren nach Dänemark, Schweden und Finnland
    • Kiel: Fähren nach Schweden, Norwegen und zum Baltikum
    • Hamburg



 

 

Hervorragende Lage an der B 404

Gewerbeansiedlung in Zahlen

::  Gebietsausweisung
::  Parzellierung nach Bedarf
::  Verfügbar ab
::  Kaufpreis (voll erschlossen)
::  Gewerbesteuerhebesatz
::  Grundflächenzahl
::  Geschossflächenzahl
::  Gebäudehöhe

GE
Ja
sofort
auf Anfrage
350 %
0,6*

max. 9,0 m, Flachdach 6 m*

Besonderheiten:* ausnahmsweise Überschreitungen sind möglich

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an:

Mommsenstraße 14
23843 Bad Oldesloe
Telefon: 04531 / 12 72 - 0
Fax: 04531 / 12 72 - 20
E-Mail: was@was-stormarn.de
Internet: www.was-stormarn.de

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